Warum Zürcher Leitungen saniert werden müssen
In vielen Zürcher Liegenschaften ist die Abwasserleitung das älteste Bauteil im Haus. Küche und Bad wurden zwei- oder dreimal erneuert, die Grundleitung unter der Bodenplatte liegt seit dem Bau im Boden. Besonders deutlich zeigt sich das in den dicht bebauten Quartieren rund um den Kreis 4, in Wiedikon, Wipkingen oder Oberstrass: Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um 1900, Leitungen aus Steinzeug oder Beton, Muffen mit Dichtungen, die ihre Elastizität längst verloren haben.
Die Schadenbilder wiederholen sich: Längs- und Querrisse, versetzte Muffen, Wurzeln von Hofbäumen, die durch undichte Stösse einwachsen, und Ablagerungen, die den Querschnitt verengen. Oft fällt das erst auf, wenn der Keller nach einem Gewitter nass ist oder ein Abfluss immer wieder verstopft. In älteren Stadtteilen führen viele Leitungen Schmutz- und Regenwasser gemeinsam (Mischsystem) – bei Starkregen steht eine beschädigte Leitung dann schnell unter Druck.
Grabenlos sanieren, wo Platz knapp ist
In der Stadt ist Aufgraben selten eine gute Lösung. Zwischen Hauswand und Trottoir liegen ein schmaler Vorgarten, eine Hofeinfahrt mit Pflästerung, eine Tiefgarage oder die Leitungen anderer Werke. Jeder Meter offener Graben bedeutet Belag aufbrechen, Aushub abführen, Werkleitungen sichern und am Ende alles wiederherstellen – dazu Lärm, Staub und einen gesperrten Zugang für alle Mietparteien.
Bei der grabenlosen Sanierung arbeiten wir über die vorhandenen Zugänge: über den Kontrollschacht, eine Reinigungsöffnung im Keller oder den Anschluss an der Grundstücksgrenze. Das Material wird durch die Leitung an die Schadstelle gebracht, die Oberfläche bleibt unberührt. Für Verwaltungen und Stockwerkeigentümerschaften ist das oft der entscheidende Punkt, weil die Liegenschaft während der Arbeiten bewohnbar bleibt und die Leitung nur kurz ausser Betrieb ist.
Kanal-TV zuerst: der Befund entscheidet
Bevor wir ein Verfahren vorschlagen, reinigen wir die Leitung mit chemiefreier Hochdruckspülung bis 200 bar und fahren sie mit der Kanal-TV-Kamera ab. Jeder Schaden wird mit seiner Lage in Metern, einem Bild und einem Code nach SN EN 13508-2 erfasst. Daraus ergibt sich, ob eine einzelne Stelle repariert, die ganze Haltung ausgekleidet oder ein Abschnitt doch offen erneuert werden muss.
Den Bericht mit Aufnahmen erhalten Sie in jedem Fall – auch dann, wenn die Leitung in Ordnung ist. In Zürich wird er häufig vor einem Kauf, bei einem Wechsel der Verwaltung, vor einer Strangsanierung oder als Nachweis gegenüber der Gemeinde gebraucht. Wie die Schäden eingestuft werden, erklärt der Beitrag zu den Zustandsklassen.
Zuständigkeit und Bewilligung in Zürich
Für die Leitungen auf dem eigenen Grundstück ist die Eigentümerschaft verantwortlich, vom Bodenablauf im Keller bis zum Hausanschluss an die öffentliche Kanalisation. Für die öffentliche Kanalisation ist die Stadt zuständig. Wo Ihre private Leitung endet und welche Pflichten gelten, steht im Entwässerungsreglement der Gemeinde – in Zürich ebenso wie in Winterthur, Uster oder Dietikon.
Eine grabenlose Sanierung auf privatem Grund ist in vielen Fällen ohne Baugesuch möglich. Arbeiten am Anschluss an die öffentliche Leitung, auf öffentlichem Grund oder bei einer Liegenschaft in einer Grundwasserschutzzone können aber eine Meldung oder Bewilligung brauchen. Wir klären das vor der Offerte mit der zuständigen Stelle und reichen das Kanal-TV-Protokoll ein, wenn es verlangt wird.
Was eine Kanalsanierung in Zürich kostet
Seriöse Meterpreise lassen sich erst nach der Inspektion nennen. Entscheidend sind Durchmesser, Länge, Anzahl Bögen und seitlicher Anschlüsse, die Zugänglichkeit und das gewählte Verfahren. Ein Kurzliner für eine einzelne Muffe wird üblicherweise pro Stelle berechnet, ein Schlauchliner über eine ganze Haltung pro Meter. Welche Faktoren den Preis treiben, zeigt der Ratgeber Kanalsanierung: Kosten pro Meter.
Die Kanal-TV-Inspektion vorab rechnen wir nach Aufwand ab: CHF 160 pro Stunde plus CHF 60 Anfahrt, dazu der Kanal-TV-Zuschlag ab CHF 50 (alle Preise exkl. MwSt.). Die Sanierung selbst erhalten Sie danach als schriftliche Offerte, damit Sie vergleichen und mit der Verwaltung oder den Miteigentümern entscheiden können.
Von Wiedikon aus in der ganzen Region
Unser Stützpunkt in Zürich Wiedikon liegt an der Saumstrasse 27. Von dort aus arbeiten wir in allen Stadtkreisen, im Limmattal, am Zürichsee und im Glattal. Für Winterthur und das Weinland ist unsere Niederlassung am Bahnhofplatz in Winterthur zuständig. Für die Kanalreinigung im ganzen Kanton finden Sie die Übersicht unter Kanton Zürich.